In een omgevingsplan kun je meerdere onderwerpen opnemen die betrekking hebben op de ontwikkeling van een circulair bedrijventerrein. Zo kun je in het omgevingsplan regels opnemen over het gebruik van grond en bouwwerken. Je kunt bijvoorbeeld locaties aanwijzen voor het uitoefenen van circulaire activiteiten, bijvoorbeeld voor een materialenhub of reparatie- of recyclingactiviteiten.
Maar je mag in het omgevingsplan geen bouwtechnische eisen opnemen over bouwwerken. Die regels over bouwwerken zijn landelijk geregeld in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Het Bbl is uitputtend bedoeld. Dat betekent dat je ergens anders geen aanvullende of afwijkende regels mag opnemen over onderwerpen waar het Bbl in voorziet.
Met inwerking treden van de Omgevingswet is het omgevingsplan ingevoerd. Voorloper daarvan was het bestemmingsplan. De regels van bestemmingsplannen kun je ook in een omgevingsplan opnemen.
Beide bestemmingsplannen zijn nog in de ontwerpfase en daardoor nog niet geldig.
Bekijk hoe je dit instrument kunt borgen door opnemen van planregels in het omgevingsplan.
Op grond van artikel 2.4, eerste lid, Omgevingswet dient de gemeenteraad een omgevingsplan vast te stellen.
Op grond van artikel 4.3 Ow is het Rijk bevoegd om algemene regels op te nemen over bouwwerken. Die algemene regels staan in het Bbl. Uit de Nota van Toelichting bij het Bbl volgt dat deze regels uitputtend zijn bedoeld. Alleen als het Bbl expliciet voorziet in de mogelijkheid om af te wijken of om daarop aanvullende regels te stellen, kunnen gemeenten op grond van artikel 4.6 Ow maatwerkregels opnemen in het omgevingsplan.
| Rechtsgebied | Publiekrecht > Omgevingsrecht |
| Citeertitel | Omgevingswet |
| Artikel | 2.4, 2.11, 4.1, 4.2 |
| Geldig vanaf | TBD |