Maak realisatie deeldepots bij bouw nieuwe wijken verplicht

Hoe pas je dit instrument toe?

Realisatie van deeldepots kan leiden tot minder aanschaf van bepaalde producten en draagt bij aan afvalpreventie. Om dit publiekrechtelijk te regelen, moet in het omgevingsplan worden vastgelegd dat een deel van een nieuw appartementsgebouw bestemd is voor het delen van huishoudelijke artikelen.

Gemeenten moeten er dus voor zorgen dat bij nieuwbouwprojecten hiervoor een ruimte wordt gebouwd.

In een omgevingsplan kunnen onder andere gebodsbepalingen worden opgenomen. Voor de implementatie van deeldepots moet worden bepaald waar deze wenselijk zijn, inclusief eisen aan de locatie en afmetingen van het bouwwerk, en de omvang van het gebruik.

Daarna kan met een gebodsbepaling en/of voorwaardelijke verplichting in het omgevingsplan worden bepaald waar de deeldepots moeten komen.

Een gebodsbepaling kan ervoor zorgen dat een depot binnen een bouwvlak verplicht wordt. Daarbij is het wel van belang te onderbouwen waarom het deeldepot noodzakelijk is op die locatie.

Met een goede onderbouwing kan deze maatregel leiden tot een vermindering van het aanschaffen van dergelijke producten en zo bijdragen aan afvalpreventie binnen de fysieke leefomgeving.

Het eigendomsrecht kan echter beperkingen opleggen: er bestaat een exclusieve bevoegdheid om te bepalen hoe een goed of zaak wordt gebruikt. Je mag dus zelf bepalen wat je met je eigen spullen doet.

Daarom is het belangrijk dat de grond waarop het nieuwbouwproject wordt ontwikkeld, in eigendom is bij de ontwikkelaar of VvE. De eigenaar kan dan instemmen met de gebodsbepaling, op het moment dat deze wordt opgenomen in het omgevingsplan.

In de praktijk

Bij ons zijn nog geen voorbeelden bekend van dit instrument. Ga jij er mee aan de slag? Laat het ons dan weten.

Juridische toelichting

Op grond van artikel 2.4, eerste lid, Omgevingswet dient de gemeenteraad een omgevingsplan vast te stellen. Het omgevingsplan bevat in elk geval de regels die nodig zijn voor een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (artikel 4.2 Ow).